Estimation théorique
Rue de Séchelles,60490 Ressons sur Matz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Séchelles,60490-Ressons sur Matz indique un avis de valeur compris entre 209.000€ et 235.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.090€ et 2.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belloy (60061), comprenant 95 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 209.000€ et 235.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belloy (60061), comprenant 95 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 10,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.043€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-19 | 268 | RUE DE SECHELLES | 4 | 70 | 1045 | 165000€ | 2357€ |
2020-05-29 | 245 | RUE DE SECHELLES | 4 | 82 | 472 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-16 | 245 | RUE DE SECHELLES | 4 | 82 | 472 | 196648€ | 2398€ |
2020-01-24 | 217 | RUE DE SECHELLES | 4 | 75 | 456 | 155000€ | 2067€ |
2022-07-06 | 235 | RUE DE SECHELLES | 4 | 82 | 479 | 201550€ | 2458€ |
2021-01-11 | 160 | RUE DE SECHELLES | 4 | 62 | 231 | 165500€ | 2669€ |
2019-10-24 | 143 | RUE DE SECHELLES | 6 | 110 | 579 | 51062.2€ | 464€ |
2023-05-31 | 47 | RUE DE SECHELLES | 6 | 130 | 909 | 233000€ | 1792€ |
2021-07-07 | 107 | RUE DE LA CHAPELLE L EPINE | 4 | 79 | 203 | 210000€ | 2658€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES MURIERS | 5 | 114 | 556 | 229000€ | 2009€ |
2019-12-23 | 209 | RUE DE L AMIRAL | 5 | 195 | 221 | 305000€ | 1564€ |
2022-06-23 | 239 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 84 | 241 | 172800€ | 2057€ |
2023-01-13 | 239 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 84 | 241 | 183000€ | 2179€ |
2020-02-07 | 151 | RUE DE L AMIRAL | 8 | 150 | 254 | 115000€ | 767€ |
2023-03-21 | 163 | RUE DES POMMIERS | 4 | 87 | 500 | 184995€ | 2126€ |
2021-10-14 | 109 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 89 | 256 | 167800€ | 1885€ |
2022-11-28 | 59 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 138 | 371 | 150000€ | 1087€ |
2019-09-06 | 27 | RUE HENRI SENEZ | 5 | 110 | 611 | 232000€ | 2109€ |
2022-02-25 | 385 | RUE GEORGES LATAPIE | 6 | 119 | 2778 | 288000€ | 2420€ |
2020-12-09 | 279 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 110 | 335 | 203000€ | 1845€ |
2020-03-10 | 148 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 64 | 84 | 140000€ | 2188€ |
2021-06-25 | 160 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 83 | 228 | 160000€ | 1928€ |
2022-12-07 | 142 | RUE GEORGES LATAPIE | 2 | 34 | 107 | 89000€ | 2618€ |
2020-04-27 | 126 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 88 | 222 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-05 | 139 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 52 | 0 | 105000€ | 2019€ |
2021-02-19 | 218 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 85 | 724 | 170000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 75 | PL ANDRE LEGER | 5 | 100 | 53 | 170000€ | 1700€ |
2022-07-22 | 128 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 50 | 36 | 120000€ | 2400€ |
2019-11-20 | 134 | RUE DES BOUCHERIES | 3 | 64 | 124 | 153000€ | 2391€ |
2022-12-23 | 60 | RUE HENRI SENEZ | 6 | 164 | 567 | 110000€ | 671€ |
2020-08-31 | 22 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 39 | 78 | 100000€ | 2564€ |
2022-09-24 | 80 | RUE HENRI SENEZ | 5 | 118 | 568 | 217000€ | 1839€ |
2021-09-04 | 419 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 157 | 635 | 255000€ | 1624€ |
2022-10-26 | 419 | RUE GEORGES LATAPIE | 5 | 157 | 635 | 285000€ | 1815€ |
2021-09-25 | 131 | RUE HENRI SENEZ | 4 | 89 | 648 | 189000€ | 2124€ |
2022-10-21 | 453 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 80 | 364 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-26 | 479 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 76 | 931 | 160000€ | 2105€ |
2020-05-06 | 330 | RUE DE BELLOY | 4 | 58 | 425 | 93000€ | 1603€ |
2022-05-21 | 140 | RUE HENRI SENEZ | 4 | 82 | 557 | 230000€ | 2805€ |
2022-03-28 | 6 | PL DU BAIL | 7 | 192 | 798 | 515000€ | 2682€ |
2020-02-12 | 575 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 75 | 458 | 102500€ | 1367€ |
2023-05-22 | 53 | PL DU BAIL | 5 | 174 | 361 | 278500€ | 1601€ |
2022-03-04 | 534 | RUE GEORGES LATAPIE | 4 | 86 | 0 | 180900€ | 2103€ |
2021-08-07 | 58 | RUE DE BELLOY | 4 | 117 | 668 | 130000€ | 1111€ |
2021-10-08 | 156 | PL DU BAIL | 8 | 146 | 440 | 263000€ | 1801€ |
2021-03-31 | 530 | RUE GEORGES LATAPIE | 3 | 82 | 76 | 77600€ | 946€ |
2019-07-26 | 148 | RUE DE LA GARE | 3 | 54 | 310 | 130000€ | 2407€ |
2020-09-11 | 528 | RUE GEORGES LATAPIE | 2 | 58 | 235 | 135000€ | 2328€ |
2020-01-15 | 96 | RUE DU MOULIN L HEUILLET | 4 | 76 | 901 | 150000€ | 1974€ |
2020-05-20 | 248 | PL DU BAIL | 4 | 88 | 428 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-17 | 345 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 277 | 80000€ | 976€ |
2020-05-13 | 99 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 363 | 165000€ | 2324€ |
2019-07-30 | 348 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 6 | 156 | 1255 | 330000€ | 2115€ |
2020-09-29 | 17 | RUE DE COMPIEGNE | 3 | 134 | 214 | 100000€ | 746€ |
2019-07-26 | 435 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 206 | 83000€ | 1509€ |
2020-05-06 | 429 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 548 | 58000€ | 935€ |
2022-08-31 | 227 | PL DU BAIL | 5 | 97 | 750 | 170000€ | 1753€ |
2020-05-15 | 1 | RUE DE GOURNAY | 4 | 99 | 361 | 60000€ | 606€ |
2019-06-29 | 33 | RUE DE GOURNAY | 3 | 60 | 1333 | 139000€ | 2317€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE BAYENCOURT | 5 | 103 | 322 | 168000€ | 1631€ |
2022-08-26 | 25 | RUE DE BAYENCOURT | 5 | 103 | 322 | 168000€ | 1631€ |
2019-11-15 | 186 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 3 | 96 | 687 | 120000€ | 1250€ |
2019-12-21 | 145 | RUE DES PLANTES | 3 | 58 | 290 | 150000€ | 2586€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 64 | 476 | 66000€ | 1031€ |
2019-12-10 | 65 | RUE DU MOULIN | 3 | 80 | 902 | 115000€ | 1438€ |
2020-06-17 | 73 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 824 | 158500€ | 1981€ |
2023-01-27 | 61 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 65 | 645 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-21 | 74 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 70 | 330 | 155000€ | 2214€ |
2021-10-23 | 13 | CLOS GLORIEUX | 5 | 117 | 625 | 213000€ | 1821€ |
2019-08-30 | 21 | CLOS DES MOINESTS | 4 | 82 | 268 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-10 | 197 | RUE DE BAYENCOURT | 2 | 48 | 378 | 115000€ | 2396€ |
2020-04-29 | 135 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 77 | 343 | 120000€ | 1558€ |
2020-03-02 | 188 | CLOS GLORIEUX | 3 | 63 | 732 | 140500€ | 2230€ |
2019-10-26 | 47 | CLOS DES MOINESTS | 5 | 89 | 218 | 93000€ | 1045€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 66 | 380 | 165000€ | 2500€ |
2020-01-29 | 104 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 160 | 1345 | 205200€ | 1283€ |
2020-03-06 | 42 | RUE DU CHAMP L HEUILLET | 4 | 77 | 465 | 148000€ | 1922€ |
2022-11-26 | 166 | CLOS GLORIEUX | 3 | 76 | 784 | 200000€ | 2632€ |
2022-07-07 | 43 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 3 | 70 | 1056 | 100000€ | 1429€ |
2021-05-19 | 82 | CLOS DES MOINESTS | 4 | 82 | 303 | 150000€ | 1829€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DU CLOS DU CHAUFFOUR | 5 | 109 | 1298 | 100000€ | 917€ |
2022-07-25 | 294 | RUE DE COMPIEGNE | 2 | 73 | 712 | 225000€ | 3082€ |
2023-03-03 | 285 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 678 | 135000€ | 1929€ |
2022-07-30 | 266 | CLOS DES MOINESTS | 4 | 82 | 386 | 159000€ | 1939€ |
2019-10-04 | 301 | RUE DE BAYENCOURT | 3 | 85 | 55 | 193000€ | 2271€ |
2022-04-29 | 289 | RUE DE COMPIEGNE | 4 | 70 | 519 | 135000€ | 1929€ |
2022-10-12 | 315 | RUE DE BAYENCOURT | 4 | 112 | 838 | 249900€ | 2231€ |
2022-09-30 | 563 | RUE DU MATZ | 3 | 82 | 1045 | 223000€ | 2720€ |
2022-11-30 | 323 | RUE DE COMPIEGNE | 6 | 73 | 350 | 165000€ | 2260€ |
2022-04-08 | 259 | LE CLOS DES MOINEST | 6 | 128 | 897 | 131250€ | 1025€ |
2021-09-18 | 22 | RUE DE LA PRAIRIE DE BAYENCOUR | 2 | 32 | 527 | 85000€ | 2656€ |
2019-07-30 | 346 | RUE DE COMPIEGNE | 5 | 90 | 893 | 222000€ | 2467€ |
2022-07-13 | 335 | RUE DE LA PRAIRIE DE BAYENCOUR | 6 | 93 | 548 | 175000€ | 1882€ |
2023-01-06 | 455 | RUE DE BAYENCOURT | 5 | 140 | 649 | 265000€ | 1893€ |
2019-07-31 | 497 | RUE DES PLANTES | 4 | 66 | 928 | 175000€ | 2652€ |
2020-08-29 | 362 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 80 | 252 | 228000€ | 2850€ |
2022-07-27 | 677 | RUE DE GOURNAY | 3 | 60 | 1800 | 750000€ | 12500€ |
2022-10-03 | 677 | RUE DE GOURNAY | 3 | 60 | 1800 | 15718100€ | 261968€ |
2020-06-12 | 27 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 4 | 120 | 314 | 205000€ | 1708€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 131 | 1091 | 349000€ | 2664€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 4 | 70 | 980 | 130000€ | 1857€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 80 | 347 | 139500€ | 1744€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 141 | 243 | 160000€ | 1135€ |
2019-10-25 | 10 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 4 | 127 | 518 | 250000€ | 1969€ |
2022-07-09 | 8 | RUE DU CAPITAINE MAILLARD | 6 | 126 | 518 | 275000€ | 2183€ |
2022-05-03 | 87 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 163 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-23 | 85 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 247 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-19 | 83 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 535 | 176000€ | 2071€ |
2021-12-15 | 65 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 164 | 312 | 240000€ | 1463€ |
2021-08-27 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 433 | 155000€ | 2818€ |
2022-12-17 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 106 | 1078 | 213500€ | 2014€ |
2021-07-30 | 56 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 110 | 243 | 170000€ | 1545€ |
2020-07-03 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 94 | 533 | 135000€ | 1436€ |
2020-01-25 | 39 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 195 | 849 | 254000€ | 1303€ |
2022-07-09 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 66 | 351 | 80000€ | 1212€ |
2023-06-19 | 6 | RLE DU PARC | 5 | 167 | 927 | 403400€ | 2416€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DU HAUT MATZ | 2 | 49 | 466 | 132000€ | 2694€ |
2023-04-14 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 829 | 185000€ | 3246€ |
2021-05-27 | 18 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 99 | 355 | 166600€ | 1683€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DU HAUT MATZ | 6 | 150 | 554 | 232000€ | 1547€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 160 | 178 | 165000€ | 1031€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 92 | 104 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 92 | 104 | 130000€ | 1413€ |
2019-08-31 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 49 | 120000€ | 1200€ |
2021-06-25 | 680 | RUE DE RESSONS | 3 | 106 | 2000 | 213000€ | 2009€ |
2022-11-15 | 44 | RUE DES PRES DU VIVIER | 4 | 75 | 661 | 70535€ | 940€ |
2022-12-23 | 44 | RUE DES PRES DU VIVIER | 4 | 75 | 661 | 70800€ | 944€ |
2021-07-16 | 62 | RUE DES PRES DU VIVIER | 6 | 139 | 661 | 217000€ | 1561€ |
2019-08-06 | 84 | RUE DU MARAIS | 5 | 98 | 507 | 205000€ | 2092€ |
2022-07-01 | 477 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 10 | 250 | 1115 | 588000€ | 2352€ |
2022-12-08 | 25 | RUE DES PRES DU VIVIER | 6 | 137 | 669 | 309000€ | 2255€ |
2022-09-30 | 95 | RUE DES PRES DU VIVIER | 4 | 78 | 513 | 190000€ | 2436€ |
2021-01-21 | 155 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 5 | 138 | 817 | 233000€ | 1688€ |
2023-05-16 | 49 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 6 | 165 | 800 | 273000€ | 1655€ |
2023-06-24 | 96 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 6 | 103 | 515 | 67800€ | 658€ |
2022-02-26 | 96 | RUE DU MOULIN BECQUEREL | 6 | 103 | 515 | 226000€ | 2194€ |
2023-06-23 | 388 | RUE DE RESSONS | 5 | 113 | 1002 | 239000€ | 2115€ |
2021-11-20 | 22 | RTE DE FLANDRE | 6 | 226 | 561 | 30000€ | 133€ |
2020-12-04 | 24 | RTE DE FLANDRE | 6 | 180 | 1897 | 302000€ | 1678€ |
2019-04-30 | 26 | RTE DE FLANDRE | 4 | 79 | 539 | 118000€ | 1494€ |
2020-07-30 | 287 | RUE DE RESSONS | 5 | 138 | 756 | 194900€ | 1412€ |
2021-05-04 | 26 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 920 | 159000€ | 2338€ |
2020-06-16 | 9 | RTE DE FLANDRE | 6 | 140 | 534 | 214500€ | 1532€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA NEUVILLE | 5 | 82 | 567 | 136000€ | 1659€ |
2021-04-26 | 38 | RTE DE FLANDRE | 7 | 270 | 415 | 335000€ | 1241€ |
2021-04-17 | 2 | RUE DE LA NEUVILLE | 2 | 48 | 331 | 42000€ | 875€ |
2021-07-15 | 600 | RUE DU JEU D ARC | 5 | 119 | 879 | 220000€ | 1849€ |
2020-10-23 | 27 | RTE DE FLANDRE | 2 | 87 | 355 | 205000€ | 2356€ |
2022-06-02 | 615 | RUE DU JEU D ARC | 3 | 84 | 500 | 183300€ | 2182€ |
2020-05-20 | 33 | RTE DE FLANDRE | 4 | 65 | 124 | 55000€ | 846€ |